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日常生活

高房價是控制特大城市人數唯一生態門檻？

更新時間:2018-03-19 12:32:10 來源：z5z9.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 最近，中國房地產學會執行會長、北京房地產學會常務副會長陳貴在《京華時報》刊登一篇名為《專家稱高房價是控制特大城市人數唯一生態門檻》的文章，文章表示，高房價、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態門檻。
　　此前房地產大佬任志強曾說：商品房是蓋給有錢人的；而房地產代理商賈臥龍也發表言論稱：就算房價跌了，窮人也買不起。而陳貴進一步深化了這一論斷。
　　他在文中說，北京想成為國際化水平的都市，必須要有生態門檻。馬路上的車子檔次不能太低，人的素質整體水平不能太低，生活起來不能太容易。北京人口激增必須得到有效控制，還要遵循物競天擇、適者生存的道理。
高房價真的是控制特大城市人數的唯一生態門檻嗎？我們不妨想像一下。
　　就一個城市來說，如果一座城市里住的都是富人，誰來為這座城市開出租、開地鐵、開公交？誰來為這座城市指揮交通？誰來為這座城市運煤發電清煤渣？誰來為這座城市拾荒賣破爛？誰來為這座城市蓋房子、裝修？誰來為這座城市的每一座飯店掌勺做菜烹飪煎炸煮燉？誰來為這座城市的每一座超市供貨送貨賣貨？
　　就一個富人的家庭來說，富人家里需要保姆；富人家里的水管堵了，離不開水管工；富人的家里電閘跳了閘，家里電器壞了，都離不開檢修工；富人每天需要有人送報紙，送牛奶。一句話，富人的生活不僅需要金錢鋪墊，也需要接受其金錢，完成其生活需要的人。就像一座大廈，離開了底層的基座，少了下面的四十九層，哪有第五十層的聳入云霄？
　　一言以蔽之：一座城市的繁榮昌盛，是富人和窮人和諧相處的結果。特大城市的人數是該得到控制，高房價也能發揮其作用，但并不是控制特大城市人數的最好或唯一方式，要以辯證的方法看問題，只看到事物的一面就下結論，往往經不住眾多人面對現實的推敲。
　　調查顯示，特大城市人口膨脹的根本原因在于資源的過分集中，資源向特大城市集中，一方面與權力集中導致資源配置集中這一因素有關，另一方面也與特大城市的功能定位有關。以北京為例，北京既是政治中心，又是經濟、文化中心。只要資源過分集中這種局面不改變，即便是維持高房價，人口向特大城市集中的趨勢短期內仍然很難改變。而在國外，一些國家為了解決首都人口過多，采取分散首都功能的措施，將政治首都、文化首都、經濟首都分離的方式，避免城市功能不堪重負。
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