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日常生活

國內中小房企被迫出售

更新時間:2018-03-19 12:23:35 來源：z5z9.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 隨著宏觀調控持續，對越來越多中小房企而言，賣掉公司或者抱團取暖正成為現實選擇。
截至目前，對北京、上海、天津和重慶四大產權交易所掛牌交易的房地產企業進行不完全統計顯示，今年在產權交易所掛牌出售的房地產企業或項目出現井噴之勢，總數超過600宗。而去年同期則不足該數據的一半。
　　北京產權交易所掛牌信息顯示，截至日前，共有25家房地產企業掛牌。其中掛牌金額超過5000萬元的大型企業(或項目)有6個，掛牌金額超過1億元的企業(或項目)超過4個。上海產權交易所的掛牌信息顯示，有27個房企也在找新東家，有6個項目掛牌價格超過1億元。同時天津產權交易所也有8條房地產項目交易信息。
　　北京、上海、天津、重慶聯合發布的央企轉讓信息則顯示，掛牌的房地產企業信息共50條，其中掛牌價格超過5000萬元的項目共有36個，11個項目超過1億元，總共轉讓金額高達130億元。
　　前三季度，房地產企業累計股權并購數量已經達到87宗，總交易金額為256 .65億。而在2010年同期的企業股權變動只有61宗，金額為125億。今年前三季度分別上漲了42 .6%和105%。均遠超過了2010年全年的84宗165 .25億的規模。平均單宗交易額達到了2.95億，也遠超過2010年的1.97億。
　... 業內人士認為，央企退出房地產市場的進程也明顯開始加速。目前已經出現許多因為資金壓力而被迫出售項目的案例，由于資金壓力逐漸增加，這一趨勢將繼續加強。
湖南1-3季度
房產供地小幅下跌
　　最新出爐的三季度湖南省土地市場動態監測分析報告顯示，雖然三季度持續發展的國民經濟支撐了土地市場的穩中有升態勢，使得單季土地供應量達新高，但是從2011年單季度價格變化來看，房地產市場調控效應逐漸顯現出季節性回調態勢。接下來四季度，房地產用地價格的回調或者還將持續。“三季度報告中的一個最大變化是，調控政策效應逐漸顯現，房地產用地供應量穩中有降，出讓均價理性回調。”湖南省國土資源廳地產處處長王寬蘇解讀了報告中的一組數據。
從房地產用地市場近期表現來看，1-3季度房地產用地供應量分別為1017.94公頃、1423.85公頃和1470.07公頃，從供應季度分布來看，表現基本穩定。
　　與此同時，從2011年單季度價格變化來看，房地產市場調控效應逐漸顯現出季節性回調態勢，第3季度房地產用地整體成交均價為1086.80元/平方米，與第2季度相比，環比降低22.91%。其中，第3季度商服用地成交均價為1128.39元/平方米，環比降低17.39%，住宅用地成交均價為1067.90元/平方米，環比降低25.12%，房地產市場整體呈現理性回調的態勢。
但一個無法回避的現實是，自去年以來形成的房地產用地庫存量和開發商審慎面對市場、拿地意愿再次降低的前提下，近期全省房地產用地供應難以再現火爆，尤其是今年以來，我省多次出現掛牌房地產用地項目流拍和底價成交的現象，也凸顯出房地產市場的謹慎。
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