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公積金建保障房試點城市確定

更新時間:2018-03-19 12:34:01 來源：z5z9.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 公積金一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。踟躇大半年后，公積金貸款援建保障房試點終于敲定。第一批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市名單確定，最后通過審批的有28家，湖南長沙進入名單之列。
公積金建保障房試點——二三線城市居熱
　　此次公積金建保障房試點城市的名單出爐，對于到底選擇哪些城市，經(jīng)過了多方權衡。從名單看，住建部有意避開房價熱點城市。獲批的省會城市，也都是銀川、西安、濟南等非房價熱點城市。而北京、天津、廈門等少數(shù)獲批的一線城市，均有自己獨特的獲批理由。北京作為本次公積金試點新政策的發(fā)起城市，而且政策房建設力度空前，因此獲批。天津房價一直比較穩(wěn)定，據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)研究報告，天津7月份房價環(huán)比跌幅2.31%，居全國第一。廈門則是由于住房保障工作做得比較好。
　　據(jù)了解，本次獲批的28座城市當中，上榜的大多是二三線城市，如海南儋州、河南洛陽、河北唐山、山東濟南、寧夏銀川、湖南長沙等，而上海、深圳等高房價城市并沒有入圍。“這是因為我國城市住房公積金使用率不平均，二三線城市的公積金使用率不到30%，換個角度，這些公積金閑置率超過70%的城市，能夠用來支持保障房建設的資金相對充裕，適合進行試點”，中國社科院金融所研究員尹中立說。
住建部避熱就冷用意何在？有業(yè)內(nèi)人士指出，熱點城市公積金利用率很高，閑置資金有限，而很多二三線城市公積金閑置達六七成之多，選后者做試點自在情理之中。
　　公積金建保障房現(xiàn)連鎖反應
　　據(jù)了解，此次公積金支持保障房建設的試點審批非常嚴格。比如，此次被第一個批準成為試點城市的長沙，申報上去11個項目，總規(guī)模達到10億元，結(jié)果批下來只有5個項目，規(guī)模也縮水到了4.8億。“總之，住建部要確保每一分錢都用在該用的地方，畢竟公積金說到底是百姓的私房錢，在審批上嚴格細致是很必要的。”楊紅旭說。
另外，試點帶來一些連鎖反應也令人措手不及。其中一個就是地方政府上調(diào)公積金繳納上限。本次28個試點城市名單確定下來以后，地方立刻有反應。很多城市快速上調(diào)了公積金繳納上限，不為別的，就是為了增加公積金繳納余額，以提高可動用規(guī)模或爭取試點資格。可資佐證的是，一些城市為爭取下一批審批資格，都提高了公積金繳存基數(shù)，其中合肥公積金月繳存額上限提高到了3414元，超過了北京上海。
　　而動用公積金建設保障性住房的主要動力來自地方政府，下一步地方政府負責人會給公積金管理中心施加壓力，讓其增加歸集余額，降低使用率或提取率。因為地方政府深知，未來“十二五”期間內(nèi)，保障性住房建設仍是地方住房工作的重點任務，而缺少資金是所有地方政府面臨的共同問題。一旦公積金支持保障性住房建設口子打開，地方政府勢必踴躍爭取試點資格。
　　“這里面可能就會有道德風險。”有業(yè)內(nèi)人士說，按照住建部的審批原則，公積金貸款使用率高的城市反而不能獲得試點資格。而之前考核公積金管理中心的重要指標就是使用率，使用率越高表明公積金浪費閑置得越少。........... （本報綜合） 張家界旅游網(wǎng)

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