與其說以下四點是選房技巧，還不如說是避險良招。業內提醒購房者，很多人在選房時都將重點放在房價、房齡、交通、戶型等方面，卻忽視了更為重要的“入住后問題”，因此，以下幾點對于缺乏選房經驗的首次購房者而言，更為重要。

查明產權狀況
　　購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄等；第三步要查驗房屋有無債務負擔，以免成交后拿不到產權證。

看清房屋結構
　　選購時，不僅要了解房屋布局是否合理，設施設備是否完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。

考察環境和配套
　　要認真考察房屋周圍有無污染源以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。

了解物業管理狀況
　　對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度，看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水平、服務態度如何，小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。許多公房出售后陷入了“無人管”的狀態，選擇時宜慎重。
　　　　　　　　　　　　 （據搜房網）