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房價(jià)暴利稅請從海南開始試點(diǎn)征收
更新時(shí)間:2017-12-09 13:05:19 來源:z5z9.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽
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針對國企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑,昨日在中國發(fā)展高層論壇2010年年會(huì)召開的間隙,國務(wù)院國資委分配局局長熊志軍對媒體表示,國企進(jìn)入不是導(dǎo)致高房價(jià)的決定性因素,但此舉造成房地產(chǎn)的利益格局面臨挑戰(zhàn),因此國企在受“夾板氣”,對此,他呼吁全國人大明確國企的定位;另外,他建議征收暴利稅來控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤。(3月21日《重慶晨報(bào)》) 此言論一出,網(wǎng)友一派嘩然,反對者居多。大家都認(rèn)為,暴利稅的征收,只會(huì)轉(zhuǎn)稼到消費(fèi)者的頭上,從而進(jìn)一步推高房價(jià),無異于火上澆油。這樣的想法,當(dāng)然是完全有道理的。但在筆者看來,對高房價(jià)征收暴利稅,從本質(zhì)上講,應(yīng)該是一種管控手段,所以,對于高房價(jià)進(jìn)行管控,這跟“國X條”一樣,并沒有什么不對,所以房價(jià)暴利稅,這個(gè)可以收。 征收的關(guān)鍵,在于時(shí)機(jī)。當(dāng)房價(jià)在上升通道的時(shí)候,買房者會(huì)反對征收暴利稅。因?yàn)榉康禺a(chǎn)暴利是絕對的存在,而再征暴利稅,肯定會(huì)讓買房者付出更多。但是,當(dāng)房價(jià)進(jìn)行下降通道的時(shí)候,暴利并沒有一夜之間消除,所以,這個(gè)時(shí)候來征暴利稅,同樣是行得通的。但恐怕這個(gè)時(shí)候是買房者樂意征收,而賣房者不樂意了。因?yàn)榉孔咏祪r(jià)本身就不好賣了,還來征收暴利稅,那就更不好賣了。 這不由得就讓筆者想到了海南的高房價(jià)。“國際旅游島”的概念炒作,使得海南房價(jià)在年前一路瘋漲。海口、三亞房價(jià)漲幅領(lǐng)跑全國。不過,年后,蜂擁進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場的投機(jī)資金已有撤離跡象,意欲撤場的投資客在虎年大年初一即掀起“出貨潮”,不少投資客開始打折拋房,甚至出現(xiàn)了低于前期市價(jià)一半的“甩貨”房。相信在海南房價(jià)下跌的時(shí)候來征收暴利稅,老百姓都會(huì)拍手稱快的。然而遺憾的是,海南沒有這樣做,而是做了恰恰相反的動(dòng)作——海南省副省長姜斯憲3月20日在博鰲國際旅游論壇地產(chǎn)與旅游主題論壇上表示,海南已經(jīng)啟動(dòng)恢復(fù)商業(yè)性地產(chǎn)開發(fā)出讓和新的房產(chǎn)項(xiàng)目審批的準(zhǔn)備工作。這意味著,海南為抑制房價(jià)過快上漲問題于1月15日出臺的“兩個(gè)暫停”政策將在近期被取消。(3月21日《楚天都市報(bào)》) . 房價(jià)漲了,政府就從緊,而高房價(jià)稍有下跌,則此前的管控措施就通通作廢了,轉(zhuǎn)而改為“維持房價(jià)穩(wěn)定”,實(shí)際上就是在維持高房價(jià)不降。回想一下2008年那一波全國都普降的房價(jià),此前的管控措施同樣也失效了,經(jīng)適房可以不修了,“國某條”可以不執(zhí)行了,寧愿讓銀行背負(fù)巨大的貸款風(fēng)險(xiǎn),也要維持高房價(jià)不降。正如一些經(jīng)濟(jì)評論家所說的那樣,土地財(cái)政不改革,高房價(jià)就像是鴉片一樣,讓一些地方政府欲罷不能,直至最終的房地產(chǎn)崩盤。 綜上所述,筆者十分同意對高房價(jià)征收暴利稅,并請有關(guān)部門現(xiàn)在就開始,在海南省開始試點(diǎn)。 |
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