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日常生活

調控房價方能實現地方政府發展的“長治久安”

更新時間:2018-03-19 12:28:18 來源:z5z9.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 在國務院發布史上最嚴厲的新“國八條”房地產調控措施,要求各地方政府在一季度前向社會公布當地房價調控目標后,只有50多個城市公布了今年的房價調控目標,已公布的調控目標中鮮見“降”字——絕大多數城市將當地的房價漲幅定在10%左右。
  表面上看,導致不少城市不愿公布房價調控目標、或者只公布漲幅不公布降幅的原因,在于“沒有信心”。從根源上看,這實際上是因為地方政府對“土地財政”的強烈依賴性,不愿擺脫相當長一段時間以來,依靠“賣地收入”“賺快錢”支撐經濟發展“慣性思維”所導致的。
  我國“十二五”規劃中明確指出,需要轉變經濟增長方式,實現經濟社會快速穩定健康成長。一句話,“吃祖宗飯,不能絕了子孫路”。這一思維要求各級地方政府,從房地產經濟轉向實體經濟,從依靠“泡沫膨脹”來解決自身財政問題,轉向依靠科學技術進步、勞動效率提升、自主創新能力加強,來實現本城市、本地區、本區域經濟持續健康的發展。
  從全球城市化進程的角度來考量,城市經濟的可持續發展,有賴于城市健康經濟體系的完善,這就包括城市支撐產業的形成并不斷壯大,城市人口的持續穩定增長,城市各項服務設施的不斷完善,而房地產價格的快速飆升和諸多城市房屋“空置率”的浮出水面表明,高昂的房價實際上吞噬了城市發展的后勁,阻礙了正常的城市化進程,不僅消耗了老百姓辛辛苦苦積累起來的血汗錢,而且導致城市發展步入“泡沫房價”的危險深淵。
  城市不僅僅是地方政府的城市,更是全體老百姓的城市。對于習慣了從土地中獲取發展資金的地方政府而言,要真正意義上將資金引導到實體經濟中來,就一定要痛下決心,將房地產價格降下來。只有將房地產價格降下來,無法從房價中賺取巨額利潤的資金,才會認真研究投資實體經濟、提升行業效益的步伐。
  換而言之,為了不被房地產利益集團所“綁架”,地方政府迫切需要“壯士斷腕”的勇氣。惟其如此,地方政府才能實現將大量資金順利引導,進入實體經濟領域中,為自身經濟結構的升級換代,奠定堅實的基礎。 張家界旅游網

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