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日常生活

北京：開發商低價促銷

更新時間:2018-03-19 12:33:47 來源：z5z9.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 自國務院樓市調控新政實施以來，北京住宅市場進入成交低迷期。不過，這一局面在7月被打破。經過幾個月的“觀望期”后，北京樓市的成交量開始出現反彈跡象。
　　北京市房地產交易管理網數據顯示，7月北京市住宅（含經濟適用房、兩限房）簽約套數為5726套，環比上漲15.42%，為調控新政實施以來成交量首次出現回升。7月住宅期房成交量為4960套，環比增長16.95%；7月現房成交套數為776套，較6月的720套小幅上升。
　　8月前三周，北京市住宅（含經濟適用房、兩限房）簽約套數為3754套，日均成交179套，較7月186套的日均成交量微降3.24%。其中，住宅期房成交量為3098套，日均成交量環比7月下降7.5%，住宅現房成交套數為656套，日均成交量環比7月上漲24%。
　　從7月和8月北京新盤的位置來看，大多數開盤的項目都集中在遠郊區縣。正是由于低價房供應比例上漲的因素，成交量開始出現環比回升。北京中原地產研究員張大偉認為，8月第三周成交量上漲，更多的是屬于底部調整。目前，北京96678套的商品房住宅存量已比調控新政實施前多了1萬多套，開發商的銷售壓力逐漸加大。
　　由于郊區縣的低價房集中供應，北京6月和7月成交均價和開盤均價連續回落。7月的成交均價降至每平方米18877元，環比跌幅為3.22%；開盤均價回落至每平方米22500元，環比下跌3.61%。
　　業內人士指出，房地產調控政策的后續效果正逐步顯現，目前入市項目大多采用低價策略。隨著未來資金壓力的進一步加大，加快項目銷售和周轉將成為開發商的主要目標。 張家界旅游網

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