目前，持續一年多的“史上最嚴調控”似乎又到了一個節骨眼上，樓市“降價潮”在全國逐步蔓延。現在，人們討論的已經不是跌與不跌，而是跌多少的問題。有人說房價下跌不會超過15%，有人說房價泡沫8個月后破滅。我們到底該聽誰的？房市寒冬真的來了嗎？
    陽光100集團常務副總裁范小沖：現在市場已經出現拐點，但還沒有到底部。市場到底部的時候，成交會出現放量，價格才不會再往下走。而現在的情況是，價格有所下降，但是成交量并沒有上去，所以說還沒有到最終的底部。
    中國人民大學經濟學院副院長劉元春：地方政府無法承受超過20%的房地產價格下滑，宏觀經濟難以承受超過25%的房地產價格回落，這將決定到明年二季度地方政府就可能使用“暗度陳倉”的手段放松房地產市場的監管政策，到三季度中央政府將緩慢放松限貸政策，并采取一系列對沖政策，最終放松限購政策。
    網友“花花蟲”：真不知道有些專家到底在為誰說話，什么調控幅度不會超過25%，這怎么可能？目前降房價或恢復房價理性的調控目標遠未實現。在一個前景未明、政策走勢遠未到“收兵”地步的時候，這位專家的上述言論就帶有了“不負責任”的給調控“轍火”的因素。
    網友“誰家貓貓”：想繼續等房價降到自己能夠承受的價位，卻又擔心，一場“假摔”之后，房價再一次瘋長，自己錯過最后的機會，“房價漲的時候，我們覺得焦慮；現在房價下跌，我們好像更焦慮了。”
    網友“剛需死在黎明前”：處在老百姓的角度來說，對統計局相關數字依然是有點兒云里霧里，對房價下降的感覺也并不明顯。該買還得買啊！
    網友“童大煥”：這么多年，至少在房地產領域，那些表面上替窮人說話的唱空派，一個個都越來越讓窮人趕不上時代；相反，那些被現實砸鞋和網上扔磚的“樓市春天派”，誰聽他們誰就趕上了時代。所以千萬要擦亮眼，并不是誰替你說話誰就真正造福了你。　　　　　  本報綜合