十一屆全國人大常委會第二十三次會議提出中國將在未來實行“房產稅”，用以代替“限購令”。住建部長姜偉新表示：樓市限購政策是行政辦法，是不得已而采取的辦法。那么業內人士怎么解讀這個消息呢？

　　知名財經評論家、財經專欄作家 葉檀：限購令在近兩年內難以退出經濟舞臺。限購令退場需要幾個前提條件：房價恢復平穩，房地產泡沫處于可控的范圍之內，貨幣泡沫被消化。房價恢復穩定需要貨幣緊縮與稅費調整，目前對房貸利率已經實行單向提升，而整體貨幣泡沫用存款準備金率儲存起來，并未被消化，稅費政策尤其是房產稅廣泛推出尚需時日?？梢钥隙ǖ氖牵慨a稅最終會徹底取代限購令。包括房產稅在內的財產稅是實現社會公義的手段之一，但嚴格的貨幣紀律是經濟健康與財富公平的根基，有技術手段而不顧貨幣正義，房產稅改革將跛足而行。

　　經濟學博士、資深并購律師 馬光遠：. 任何政策的風吹草動，對樓市而言都是極其敏感的。令人擔心的是，在這個時候做這樣的表態，一旦被解讀為“限購令有望取消”，兩年多來艱難取得的調控成果就有可能毀于一旦，民眾對調控政策的信心將徹底崩盤，房價必然再次大幅反彈和失控。在目前情況下，要對房地產征收房產稅和暴利稅，很多條件并不具備。一旦取消限購，又無其他的制度性舉措替代，無異于放虎歸山。即使未來要取消限購，前提必須是出臺包括暴利稅在內的制度性措施。

　　鏈家地產首席分析師 張月：. 未來對房地產的宏觀干預將逐漸轉向財稅手段調節，大層面來講保證住房公平性的同時更加兼顧社會主義市場經濟規律。房產稅的實施，會迫使這類業主在考慮吸收的同時、也要面對房產稅帶來的持有成本增加，甚至不堪持有壓力，促使其加速出貨。只是目前房產稅仍處于試點階段，除住房信息需完善外，如何因地、因人、因房確定合理的房產稅征收方案將至關重要。一兩年內房產稅完全取代限購的可能性仍比較小，即使未來實施也不會一蹴而就，而需要一個緩慢替代、逐漸過渡的過程，否則如果限購即刻取消，前期所帶來的累計購房需求后遺癥，很有可能短時間內爆發，再次逼漲房價。