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日常生活

警惕新政成為樓市調(diào)控“稻草人”

更新時(shí)間:2018-03-19 12:36:08 來源:z5z9.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評(píng)論
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很多人認(rèn)為開征房產(chǎn)稅就是繼“新國十條”實(shí)施以來的第二只靴子。有專家分析認(rèn)為,此稅種能精確打擊投機(jī)性購房,是有效遏制房價(jià)飚升的一柄利劍;但也有專家認(rèn)為房產(chǎn)稅固然會(huì)影響持有成本,但在房價(jià)上行的情況下,這個(gè)稅必然會(huì)被轉(zhuǎn)嫁,進(jìn)而導(dǎo)致房價(jià)更高。
其實(shí),先拋開房產(chǎn)稅開征的合法性和利弊之爭不說,單就“新國十條”實(shí)施40多天之后的市場反應(yīng)而言,僵持和觀望氛圍甚濃,而且股市和農(nóng)副產(chǎn)品市場都發(fā)生了極其敏感的反應(yīng),游資如同幽靈一般穿梭于中國經(jīng)濟(jì)龐大的肢體內(nèi)不停地“躲貓貓”并適時(shí)做多、做空,攪得中央政府各部委頭痛不已,反通脹壓力加大,只好連下數(shù)道“金牌”要求打擊惡意漲價(jià)行為。因此,房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)也好,全國推行也罷,這都已成為中央政府是否有決心調(diào)控樓市的重要信息。
5月31日,第二只靴子終于落地。這一天,中國政府網(wǎng)發(fā)布《國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》,確立了2010年十項(xiàng)重點(diǎn)改革任務(wù),包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的財(cái)稅改革位列其中。此舉意味著房產(chǎn)稅征收進(jìn)入試點(diǎn)階段,開征已無懸念。
高房價(jià)已經(jīng)演變?yōu)樯鐣?huì)問題,房產(chǎn)稅開征無疑是一項(xiàng)重大公共決策。盡管有學(xué)者認(rèn)為稅收手段無助于調(diào)控價(jià)格,而且靠稅收抑制房價(jià)的效果值得懷疑,但是,善良的中國民眾不惜以增加居民負(fù)擔(dān)為代價(jià)呼喚新政打擊投機(jī)炒房遏制高房價(jià),足可以看到當(dāng)今高房價(jià)帶來的社會(huì)之痛。
至于房產(chǎn)稅開征能否有效改觀地方財(cái)政近年來一直依賴的“土地財(cái)政”尚需觀察,但至少地方財(cái)政增加了一項(xiàng)長期的收入。如果用“取之于民,用之于民”來要求房產(chǎn)稅開征的話,地方政府此后能否不再以“民生工程”為借口解釋自己的賣地財(cái)政呢?中央政府在問責(zé)地方執(zhí)行政策中大打折扣或者陰奉陽違時(shí)會(huì)否不再英雄氣短呢?
“新國十條”的作用就是點(diǎn)剎,作用起到了;而房產(chǎn)稅開征則是減速,何時(shí)出臺(tái)尚待字閨中。
記得小的時(shí)候,每到秋天,為了防止麻雀和一些野鳥偷食自家的谷子和麥子,農(nóng)民都會(huì)在自家麥地里安放幾個(gè)“稻草人”,起初相當(dāng)有效果,后來,麻雀們在屢次試探后發(fā)現(xiàn)其中端倪,竟公然挑戰(zhàn)“稻草人”,并屢屢得手,“稻草人”收效甚微,農(nóng)民叫苦不迭,損失慘重。
這不由得讓我們聯(lián)想到屢調(diào)屢敗的中國樓市,在新政迭出的這幾年,為什么高房價(jià)會(huì)成為嚴(yán)重的社會(huì)問題?為什么中國民眾會(huì)不堪重負(fù)?樓市新政為何往往會(huì)成為樓市調(diào)控的“稻草人”? 張家界旅游網(wǎng)

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