日本一级淫片a免费播放口_99视频精品全部国产盗摄视频_亚洲狠狠婷婷综合久久久久网站_日本xxxx19视频

日常生活

房產(chǎn)調(diào)控壓力加速家居行業(yè)轉(zhuǎn)型

更新時(shí)間:2018-03-19 12:28:55 來(lái)源:z5z9.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào)

3月14日,溫家寶在兩會(huì)期間答中外記者問(wèn)時(shí)提出十二五將以三大手段控制房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)。可見(jiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)在今年仍將受到嚴(yán)厲的政策調(diào)控。家居業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè),在目前這種大環(huán)境下,調(diào)控風(fēng)暴對(duì)市場(chǎng)的走勢(shì)將造成怎樣的影響成為業(yè)內(nèi)熱議的焦點(diǎn)。
  有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房地產(chǎn)的調(diào)控對(duì)家居行業(yè)的打擊較大,作為依托樓市發(fā)展的行業(yè),在商品房市場(chǎng)成交量急速下降的環(huán)境下銷售量也要面臨嚴(yán)冬。
  但是,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2010年,家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)完成工業(yè)總產(chǎn)值4487.65億元,同比增長(zhǎng)32.43%。海關(guān)總署統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2010年,家具行業(yè)累計(jì)出口3372387.5萬(wàn)美元,同比增長(zhǎng)29.95%。面對(duì)樓市的政策冷冬,家居行業(yè)的表現(xiàn)卻沒(méi)有想象中悲觀,反而業(yè)內(nèi)企業(yè)對(duì)于2011年仍然充滿期待。

  炒房對(duì)家居并非好事
  “現(xiàn)在我們的客流量反而變多了!”尚品宅配總經(jīng)理李嘉聰在接受記者采訪時(shí)表示,今年對(duì)樓市的調(diào)控的確更嚴(yán)了,但是這對(duì)于家居行業(yè)而言,這卻并非是壞事。從去年底樓市調(diào)控以及今年年初剛出臺(tái)的新國(guó)八條以及購(gòu)房稅等政策來(lái)看,打壓的矛頭針對(duì)的都是樓市的投資客和投機(jī)者。李嘉聰認(rèn)為,這對(duì)于家居業(yè)的發(fā)展并不會(huì)構(gòu)成很大的影響。
  “樓市中的投資者對(duì)于我們家居業(yè)的影響很小。”李嘉聰介紹稱,對(duì)于家居行業(yè),并不僅僅是買房的人越多越好,而是要看樓市的實(shí)際入住率。在過(guò)去的幾年,房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得非常紅火,但市場(chǎng)中的投機(jī)、投資者卻越來(lái)越多。“買房對(duì)這些投資客只是坐等升值,并沒(méi)有居住的需求。真正要裝修布置的比例很低,這對(duì)于家居業(yè)而言并不是好事情。”李嘉聰認(rèn)為,對(duì)于家居行業(yè)而言,不僅是要看樓市成交的數(shù)量,更要看成交的質(zhì)量。過(guò)多投資需求,反而會(huì)占據(jù)了市場(chǎng)的資源,不利于家居行業(yè)的發(fā)展。
  今年,甚至十二五規(guī)劃中對(duì)于樓市的調(diào)控政策仍然會(huì)很嚴(yán),在李嘉聰看來(lái),這對(duì)于抑制漲幅過(guò)快的房?jī)r(jià)肯定有幫助,也會(huì)短時(shí)期內(nèi)使得房地產(chǎn)成交量大幅下跌。對(duì)于調(diào)控政策不利于家居業(yè)的說(shuō)法,李嘉聰不以為然。他認(rèn)為,對(duì)于行業(yè)而言,樓市調(diào)控政策在短期對(duì)家居是利好,中遠(yuǎn)期更多的是穩(wěn)定市場(chǎng)。“在政策的調(diào)控下,房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定。在短時(shí)期,會(huì)促進(jìn)家居企業(yè)的銷售提升業(yè)績(jī)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)使家居消費(fèi)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定,反而更加有利于行業(yè)的發(fā)展。”

  迎合首次置業(yè)者是關(guān)鍵
  與投資客相反,首次置業(yè)者才是家居行業(yè)的最大客戶群體。據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計(jì),房地產(chǎn)市場(chǎng)的首次置業(yè)者占到了家居行業(yè)消費(fèi)群體總量超過(guò)八成。“這是我們主要的客戶群,也是行業(yè)主要的開(kāi)拓點(diǎn)。”
  從2010年開(kāi)始,樓市的調(diào)控走嚴(yán),但無(wú)論是國(guó)十條還是新國(guó)八條,首次置業(yè)者都是政策重點(diǎn)的保護(hù)對(duì)象。這使得今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,無(wú)論是一手還是二手,首次置業(yè)者的比例大幅提升。對(duì)于家居行業(yè)而言,首次置業(yè)者與投資客不一樣,這個(gè)購(gòu)房群體帶著強(qiáng)烈的自住剛性需求,他們對(duì)于自己所購(gòu)房屋用途并不是空等漲價(jià),而是優(yōu)先居住。因此,購(gòu)房后房子空置率很低。另外,對(duì)于首次置業(yè)群體而言,對(duì)房子的家具裝飾考慮會(huì)更多,用以購(gòu)買家居的費(fèi)用也較大。
  據(jù)李嘉聰透露,目前在樓市調(diào)控的政策下,投資投機(jī)性需求在今年被擠出住宅市場(chǎng),而具有剛性住房需求的首次置業(yè)者在政策的扶持上將成為購(gòu)房的主力軍。在今年,大量的首次置業(yè)者會(huì)買房,對(duì)于家居行業(yè)而言是一個(gè)機(jī)遇。“政策使得自住型的客戶大量集中,與往年市場(chǎng)不同,自住型的購(gòu)房者的集中將極大推動(dòng)家居裝飾市場(chǎng)的消費(fèi)。”
  首次置業(yè)者能拉動(dòng)家居消費(fèi),但同時(shí)也為家居企業(yè)的發(fā)展提出了更高的要求。由于房?jī)r(jià)較高,首次置業(yè)者所購(gòu)買的房子面積普遍較小,小面積住房的家居裝飾成為目前家居行業(yè)的消費(fèi)主流。如何迎合這部分消費(fèi)需求成為家居企業(yè)主要解決的問(wèn)題。據(jù)了解,目前家居市場(chǎng)的個(gè)人消費(fèi)者個(gè)性化要求普遍較高。“獨(dú)特品位設(shè)計(jì),產(chǎn)品自主DIY組合就是現(xiàn)時(shí)我們家居企業(yè)應(yīng)該走的產(chǎn)品路線。”李嘉聰分析稱。此外,他認(rèn)為,現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)要求產(chǎn)品風(fēng)格路線不但要多樣化,而且層次也要分明。消費(fèi)者現(xiàn)時(shí)能買到的空間相對(duì)較小,小空間下能滿足消費(fèi)者家裝需求就要靠多變的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。李嘉聰透露,中高端家具裝飾品是目前市場(chǎng)的主流。

  環(huán)境壓力家居行業(yè)轉(zhuǎn)型
  盡管家居業(yè)對(duì)于樓市調(diào)控政策仍保持樂(lè)觀情緒,但大環(huán)境的改變?nèi)圆豢杀苊獾赜绊懙郊揖有袠I(yè)的整體運(yùn)行。房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣帶來(lái)的整體壓力仍在,而原材料以及成本的上漲也是家居業(yè)在新的一年內(nèi)必須面對(duì)的問(wèn)題。
  據(jù)了解,在家居行業(yè)中,背靠大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)在市場(chǎng)中并不是少數(shù)。在過(guò)去的幾年時(shí)間里,房地產(chǎn)的紅火帶動(dòng)了一大批家居企業(yè),他們主要是為高端住宅項(xiàng)目提供精裝修大家居。然而現(xiàn)時(shí),投資需求被打壓,高端住宅項(xiàng)目面臨著嚴(yán)峻的調(diào)控壓力,這部分以此為依托的家居企業(yè)必然會(huì)受到政策的影響。此外,當(dāng)市場(chǎng)中首次置業(yè)者成為購(gòu)房主力,這些以往以集團(tuán)為目標(biāo)的家居企業(yè)就必然面臨著朝個(gè)人消費(fèi)為主導(dǎo)的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的要求。同時(shí),家居行業(yè)面臨的人工成本的提升、原材料價(jià)格上漲都成為現(xiàn)時(shí)很多企業(yè)無(wú)法避開(kāi)的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)有專家稱,目前國(guó)內(nèi)家居行業(yè)規(guī)模仍然較小,大環(huán)境的改變有利于行業(yè)的轉(zhuǎn)型。這既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。在這個(gè)過(guò)程中,很多弱小和發(fā)展較慢的企業(yè)將會(huì)被淘汰,也會(huì)有不少企業(yè)而應(yīng)時(shí)做大做強(qiáng)。“這是一個(gè)大浪淘沙的過(guò)程,激烈競(jìng)爭(zhēng)后將有利于品牌企業(yè)的資源重新整合,將行業(yè)做大。”.............................. 據(jù)新浪家居

張家界旅游網(wǎng)

  免責(zé)聲明:除來(lái)源有署名為特定的作者稿件外,本文為張家界旅游網(wǎng)編輯或轉(zhuǎn)載稿件,內(nèi)容與相關(guān)報(bào)社等媒體無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。
分享到:

復(fù)制本文地址 收藏 打印文章
分享到: