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國務(wù)院辦公廳通知要求進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作

更新時間:2017-12-09 12:46:24 來源:z5z9.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 新華社北京1月27日電 國務(wù)院辦公廳日前發(fā)出通知,要求進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。
  通知要求,2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo),并于一季度向社會公布。
  2011年,全國建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套。通知要求,各地要加強(qiáng)保障性住房管理,健全準(zhǔn)入退出機(jī)制,切實(shí)做到公開、公平、公正。要努力增加公共租賃住房供應(yīng)。要研究制定優(yōu)惠政策,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房,并持有、經(jīng)營,或由政府回購。
  通知要求,調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策,對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。
  通知指出,要強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理方面,通知指出,在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中,要單列保障性住房用地,做到應(yīng)保盡保。今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。進(jìn)一步完善土地出讓方式,大力推廣“限房價、競地價”方式供應(yīng)中低價位普通商品住房用地。房價高的城市要增加限價商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量。要依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為,對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的(不含土地價款),不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目。
  在合理引導(dǎo)住房需求方面,通知提出,尚未采取住房限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,要在2月中旬之前,出臺住房限購實(shí)施細(xì)則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況,適時出臺住房限購措施。
  此外,通知還要求,落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機(jī)制,并堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。 張家界旅游網(wǎng)

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