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濟南:房屋租賃市場升溫房租普漲兩成
更新時間:2017-12-09 12:44:54 來源:z5z9.cn 編輯:本站編輯 已被瀏覽
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春節長假過后,不少外來務工人員和大中專院校學生陸續返城,拉動了房屋租賃市場升溫。記者日前走訪發現,濟南市房租已普遍上漲兩成左右,而且一房難求的情況隨處可見。業內人士認為,除了市場本身的剛性需求外,當前的調控政策也對房屋租賃市場產生較大影響。 正在山東師范大學讀碩士研究生的李明,年前和同學在學校附近租了一套三居室的房子,每月房租2000元,他個人分擔550元。但年后返校的第一天,二房東就告訴他,整個房子租金漲到2200元,小李分擔租金也上漲到650元。 據了解,不少租客都因節后房租價格上漲而苦惱。劉彥靈在濟南工作6年,一直和姐姐租住在一套30平方米的房子里,盡管每月房租800元,但有暖氣和簡單家具。由于考慮到春節期間有將近一個月不住就停止續簽,可是年后回來發現,這個價格在原先的地段已經租不到類似的房子了。 記者從幾家濟南當地的房屋租賃網站發現,節后濟南普遍出現房租價格提升的情況,其中最多集中在市中心的商業和辦公區域,高校、火車站、汽車站附近等交通比較便利的地方價格漲幅也比較大。 濟南21世紀房屋中介公司的客戶經理劉勝說,年后為租房高峰期,一般都會出現房價普漲,漲幅在10%左右被認為是正常情況,但今年以來房租價格已經上漲了20%,而且缺房的情況特別嚴重。 “更多的租房者為節約成本愿意做二房東,先將房子整體承租下來,再分租給他人,這樣就有更多的議價機會。”劉勝說。 業內人士分析,由于國家出臺了一系列的房地產調控措施,加劇了購房者的觀望情緒,許多本想買房的人推遲購房計劃,延長租房時間,這是造成目前房屋租賃市場火暴及房租大幅上漲的重要原因。 |
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