樓市的消沉與無奈，引來了政府的憐憫。7月份起，北京政府首個二手房交易服務平臺試點將在海淀區建立，為二手房交易提供房源信息發布、租售信息核驗、交易信息查詢、買賣合同網上簽約及交易資金監管等服務事項，保證房源真實有效、交易資金安全交割。與前一段政府一慣施行的“強硬”手段不同，政府這次轉變策略，用一種“懷柔”手段來調整當下樓市，不僅能夠實現對市場的優化目的，而且也為政府的調控方式提供了一種新的模式。
政府是“項莊舞劍. 意在沛公”
隨著政府調控的不斷加大，樓市在重壓下不免做出一些過激的行為，因此一些問題比肩接踵地冒出水面，尤其是較少受政策輻射的二手房市場，少數不法中介機構公布虛假房源信息、冒充個人騙取房源、不按約定辦理房屋過戶手續、所購房屋產權不明確、少數經紀機構惡性競爭來擾亂市場。
政府在市場的僵持下實施這一舉措看似是規范了二手房的交易，其實更多的目的在于對市場的監控。當前在樓市與政府的僵持下，開發商最終輸得一敗涂地，在“四面楚歌”的情況下只能選擇“降價”來撫慰疼痛的傷口。而作為影響較小的二手房市場價格并未出現明顯的變動，這就加速了新建商品房與二手房市場差價的縮小，甚至產生“倒掛”現象，這種“冷熱不均”的現象對房地產市場的結構和觀望氣氛下的心理價格將會產生不良的影響。

為調控“保駕護航”
近幾年，樓市的過度“發燒”給人們的生活造成了嚴重的影響，而政府的調控一度挽救了陷入“水深火熱”的百姓，事實也證明了政府所取得的成就。當前政府加強對二手房的關注，并且從房源信息、審核、付款等一系列的過程進行了嚴格的規定。政府從對商品房的關注逐漸擴大到對二手房的關注，并且政策的規定更加細化和透明，其“服務平臺”的搭建鞏固了前期調控的成果，并為樓市營造了一個和諧、健康的氛圍。
由此可見，政府為樓市的“牽線搭橋”的確是一舉多得的利民大事。但是也加大了交易過程的繁瑣程度，政府部門的房源的公布、房屋的驗核、網上的交易等這些都需要一個過程，造成了不必要的麻煩，這就需要政府加以改善并提高辦事效率。我們相信在未來樓市的發展中，這一措施也將會被商品房、商業房接受，那么調控的效果也將會延續下去。
（搜房地產博客--賈臥龍：中華房商合作聯合會執行主席)