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日常生活

80后到底該如何實施置業計劃？

更新時間:2018-03-19 12:35:37 來源：z5z9.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 無所畏懼的80后目前最恐懼的事情莫過于高房價，一線城市過高的房價讓他們不得不選擇逃離，在二、三線城市置業。有的是先當作投資，給自己留條后路，有的是購置完房子已經來到二、三線城市工作。許多懷揣夢想的80后并不是想放棄自己的夢想，只是現實太殘酷，步入而立之年的80后需要面對現實，重新抉擇。
　　當一線城市擠退一部分置業者時，80后到底該如何實施置業計劃？
　　一、購買次新房
　　次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內的房屋。次新房在規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境、物業管理等方面都較為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格相對較低又是其最大優勢。
　　選擇次新房的80后人群通常工作3~5年，雖然有一定積蓄，但仍要依靠父母支付購房首付款，然后自己承擔月供，一方面少支出個人積蓄，有利于規劃理財；另一方面待遇穩定，可以有效地選擇貸款方式。
　　同新房相比，二手房的優勢比較明顯，首先，同地段的二手房價格往往比新房低10%~20%，因此總價較低，要承擔的壓力較小；其次，二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，投資收益具有可預見性。
　　二、看重小戶型
　　剛步入社會的80后，經濟實力很薄弱，大部分買房者都要靠家里支持。面對這部分置業群體，小戶型成了首選。面積40~50平方米的一房或小兩房受到年輕置業人群的喜愛，銷售形式良好。它的最大優勢是：功能分區明確，滿足人們生活的基本需求且價格適中。
　　“能租到小戶型就是最好的了，一個人住著方便。如果有好朋友一起合租也是不錯的選擇，畢竟大家熟悉。”剛剛畢業的王同學說。馬上就要開始工作，而現在每天最花時間的就是找房子。新一輪畢業大潮到來，60%的畢業生在工作后更愿意選擇獨租小戶型，50%的則表示愿意選擇兩居室和別人合租。
　　三、暫選租賃住房
　　住房租賃市場持續走熱，成為后新政時代的一個新景象。在樓市前景尚不穩定的前提下，有不少剛性需求的購房計劃暫時擱淺，加入到租房行列，以實現短期住房改善，而除此之外，更多是因為大學生畢業潮的到來，租賃市場開始明顯抬頭。
　　有業內人士認為，由于新政后大量購房者“轉購為租”，造成租賃市場需求量大增，又正好遇上大學生畢業租房高峰期，所以造成了短期內中心城區租房市場供需矛盾加劇，推高了住房租金價格。另外，由于目前房價走低的現實情況，原先依靠房屋本身增值來體現財產收入的部分業主，正在面臨財產縮水的窘境。這部分人為了攤平購房成本，也有意識提高租金價格。
　　據了解，省住建廳與住建部簽訂了2010年責任書，湖南省今年將新建公共租賃住房1萬套。省住建廳相關負責人表示，這1萬套公共租賃住房，可以讓剛畢業的大學生、進城農民工有房可住。　阿姣. 輯 張家界旅游網

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