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日常生活

2010年我們買(mǎi)房還是賣(mài)房？

更新時(shí)間:2018-03-19 12:36:41 來(lái)源：z5z9.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
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2010年，我們買(mǎi)房還是賣(mài)房，顯然是一個(gè)糾結(jié)很多人心思的問(wèn)題，是一個(gè)很值得思考和具有討論價(jià)值的問(wèn)題。
中國(guó)人以房為本，是一個(gè)非常根深蒂固的觀念。看看那些對(duì)租房結(jié)婚耿耿于懷反感不已的年輕人，是如何把租房結(jié)婚稱(chēng)之為裸婚而極不愿意的，就可以知道，一套自己擁有產(chǎn)權(quán)的住房對(duì)于民眾的意義是多么重大。所以，在城市化的進(jìn)程中，在房市價(jià)格的波動(dòng)中，住房將永遠(yuǎn)是中國(guó)人的關(guān)注，買(mǎi)房還是賣(mài)房將永遠(yuǎn)是中國(guó)人的心結(jié)。
2009年之初，曾經(jīng)勸導(dǎo)大家，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，討價(jià)還價(jià)，大膽買(mǎi)房，買(mǎi)一套基本保值或者可能增值的住房。
但是，今年的形勢(shì)比較復(fù)雜，房市走向很不明朗，遏制房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)和過(guò)度房產(chǎn)投機(jī)的政策已經(jīng)出臺(tái)，買(mǎi)房還是賣(mài)房，需要較多的觀察、分析、計(jì)算和思考。
對(duì)于房市走向的分析，目前分成了勢(shì)如水火的兩大派。一派認(rèn)為房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲，主張繼續(xù)買(mǎi)房，一派認(rèn)為房?jī)r(jià)泡沫即將粉碎，房?jī)r(jià)將會(huì)暴跌，誰(shuí)買(mǎi)房誰(shuí)就可能成為擊鼓傳花的最后一位，被深度套牢。而目前的房市在經(jīng)歷了2009的火爆態(tài)勢(shì)以后，在看跌派和買(mǎi)不起派的強(qiáng)烈影響下，呈現(xiàn)出一種冷清的氣氛和觀望的情勢(shì)，購(gòu)房人群驟減，觀望者感覺(jué)冷意颼颼。
對(duì)于房市價(jià)格看漲或者看跌，哪怕觀點(diǎn)分歧勢(shì)如水火，也屬正常。不妨看看股市，那些評(píng)論家，從股市創(chuàng)辦開(kāi)張，就分成看跌派和看漲派，即看空和看多，紛紛爭(zhēng)爭(zhēng)，從不協(xié)調(diào)，影響著股民的選股、買(mǎi)進(jìn)與賣(mài)出。誰(shuí)是絕對(duì)正確的？相信股民們說(shuō)不出來(lái)，也說(shuō)不準(zhǔn)。其實(shí)，關(guān)于房市價(jià)格的這兩派分析家，與股票分析家們基本一樣。只要有市場(chǎng)，只要這個(gè)市場(chǎng)有漲跌的可能，就會(huì)有不同的看法，誰(shuí)能保證誰(shuí)是對(duì)的誰(shuí)是錯(cuò)的？實(shí)際上連分析家評(píng)論家們自己都無(wú)法保證。他們會(huì)告訴你的只有一句名言：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資要謹(jǐn)慎！
那么，在這新的一年里，我們到底是應(yīng)該買(mǎi)房還是賣(mài)房？根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力，該買(mǎi)房的就買(mǎi)房，該賣(mài)房的就賣(mài)房。
由于國(guó)家出面遏制房?jī)r(jià)過(guò)快高漲，抑制房產(chǎn)過(guò)度投機(jī)，一系列政策相繼出臺(tái)，2010年，房?jī)r(jià)一般不會(huì)出現(xiàn)有如2009年一樣的飛漲，但是，也絕對(duì)不可能出現(xiàn)暴跌，房?jī)r(jià)會(huì)依附在比較平穩(wěn)健康的平臺(tái)上小漲小跌，會(huì)在局部地區(qū)此起彼伏。所以，如果你有房子要出手，選擇一個(gè)合適的時(shí)間盡可以出售變現(xiàn)。如果你有剛性需求買(mǎi)房，那就選擇一個(gè)好的地段好的小區(qū)好的戶型，盡可以買(mǎi)入。房市大局的漲跌波動(dòng)，預(yù)測(cè)基本會(huì)在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，一定不會(huì)對(duì)你的房子造成太多的升值和貶值。從宏觀上說(shuō)，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持目前的發(fā)展勢(shì)頭，你大可不必?fù)?dān)憂你的房子跌破原值。當(dāng)然，個(gè)別地區(qū)個(gè)別樓盤(pán)特別高價(jià)不合理的房子除外。因?yàn)橹袊?guó)需要的是房市的穩(wěn)定健康發(fā)展，而不是大起大落。 張家界旅游網(wǎng)

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