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日常生活

樓市冷清房產中介“被”裁員

更新時間:2018-03-19 12:34:00 來源：z5z9.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 自房產新政實施以來，各地二手房市場相繼出現連續多月的成交萎靡期，“量價齊跌”、“持續下滑”等字眼屢屢出現。由于市場大幅降溫，二手房交易量急劇下降，市場呈現租賃多，買房少的狀態，導致去年生意紅火的中介行業面臨困境，大型中介只得忍受煎熬，而一些小規模中介公司干脆關門歇業。一位中介從業人員說，只有撐過了2008年、經歷了2009年的中介公司，才有可能有實力度過2010年的慘淡期，今年新進入中介行業的公司，大多都撐不了多久。
　　二手房交易持續低迷引發的中介企業倒閉潮，倍受業內外關注。不少房產中介遭遇生死劫，但有人認為，危機就是轉機，因此，也有部分品牌中介趁機大舉擴張，樓市調控帶來的市場洗牌，再次成就了大中介的規模化發展。
　　與大中介上述擴張動作形成對比的是，因市場持續低迷，一些中小中介深陷困境，一個月成交不到一兩套，日子過得很艱難，其中一些實力較強的適時投向大中介懷抱，實力差的干脆關門了事。“中小中介退出后，讓出的這部分市場份額，恰好給了大中介擴張的機會。”對于目前市場上出現的這種“兩極分化”，業內人士分析認為，對于較小的中介來說，其資金實力本來就不強，再加上通常缺少長遠的發展規劃，在市場好的時候可以賺一把，但市場差的時候維持起來就比較困難；大型品牌中介由于資金、人才等方面實力強，在市場交易淡的時候就加速進入“養”市場，為未來做打算。同時，在市場成交量相對低迷的時候，人們對中介的挑選余地大，要求也更高，因此有限的成交量往往會向大中介集中，使其日子不至于太難過，這也是他們敢于大膽逆市擴張的底氣所在。
　　另外，中介生意慘淡，業務員的日子自然不好過。一些業務員也從以前的“萬元戶”變成現在的“底薪族”。“現在一個月能交易一套二手房已經不錯了。”據一位中介業務員說，往年行情好時，房產中介業務員月收入基本都在2萬元以上，現在只能勉強拿到2000元，為此，轉行的人不在少數，“一般一個月內沒有二手房交易就自覺走人了。” 張家界旅游網

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